Energetische Sanierung in Heidelberg alles unter einem Dach

TRI IMMO ist ein Sanierungsbetrieb aus Heidelberg, Zimmerer- und Maler-Meisterbetrieb. Wir sanieren Dächer und Fassaden, bauen Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ein und planen auf Wunsch alles zusammen als 360° Sanierung. Dafür gibt es vier Abteilungen: Bauwerk-Dach, Bauwerk-Fassade, Heizwerk und Energiewerk. Außerdem entwickeln wir eigene Immobilienprojekte.

Ab drei Bereichen planen wir Ihr Haus als ein Projekt: Dach, Fassade, Wärmepumpe und Photovoltaik in der passenden Reihenfolge, mit einem festen Ansprechpartner. Termine, Gerüst und Förderung stimmen wir aufeinander ab.

Nein. Bei der 360° Sanierung geht es um die Hülle und die Technik Ihres Hauses: Dach, Fassade, Fenster, Wärmepumpe und Photovoltaik. Innenausbau wie Bäder, Böden oder neue Grundrisse gehört nicht dazu.

Nein. Sie können mit einem Bereich anfangen und später weitermachen. Wichtig ist, dass der Plan fürs ganze Haus von Anfang an steht, damit nichts doppelt gemacht wird.

Nein. Wir sanieren ganze Dächer und Fassaden und bauen Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen neu ein. Einzelne Ziegel, eine Dachrinne oder kleine Putzschäden übernehmen wir nicht.

Das hängt davon ab, welche Bereiche Sie sanieren und wie groß Ihr Haus ist. Nach dem Termin vor Ort bekommen Sie je Bereich ein Angebot. Eine erste Einordnung für Ihre Adresse liefert unser kostenloser Sanierungsrechner.

Ja, über unsere Finanzierungspartner. Wir vermitteln, holen die nötigen Unterlagen bei Ihnen ein und lassen die Finanzierung prüfen. Die Einzelheiten dazu bespricht Ihr Ansprechpartner mit Ihnen, passend zu Ihrem Angebot.

Für jede Maßnahme eine eigene. Dach, Fassade und Fenster fördert das BAFA mit 15 %, mit Sanierungsfahrplan 20 % auf den Teil über 30.000 €. Die Wärmepumpe fördert die KfW mit 30 % Grundförderung plus Boni, zusammen höchstens 70 %, bei geringem Einkommen 80 %. Für Photovoltaik gibt es keinen Zuschuss vom Bund, aber 0 % Umsatzsteuer. Statt eines Zuschusses können Sie bei einem selbst bewohnten Haus den Steuerbonus wählen. Stand: Oktober 2026.

Ja, je Maßnahme. Zum Beispiel Zuschuss der KfW für die Wärmepumpe und Steuerbonus für Dach und Fassade. Nur dieselbe Maßnahme zweimal fördern geht nicht. Der Steuerbonus ist auf 40.000 € je Haus begrenzt.

Weil sich Dach, Fassade und Fenster beim BAFA einen Förderrahmen je Kalenderjahr teilen. Auf zwei Jahre verteilt nutzen Sie ihn zweimal: bei einer Wohneinheit mit Sanierungsfahrplan bis zu 21.000 € statt 10.500 € Zuschuss. Dafür muss das Gerüst unter Umständen zweimal stehen, das rechnen wir vorher durch.

Nicht zwingend, für eine 360° Sanierung ist er aber meist sinnvoll. Mit Fahrplan verdoppelt sich der Förderrahmen für Dach, Fassade und Fenster, der zweite Teil wird mit 20 % gefördert. Die Beratung selbst wird mit 50 % gefördert, höchstens 650 € beim Ein- oder Zweifamilienhaus, nach heutigem Stand nur noch bis Ende 2026.

Nein, den Antrag stellen Sie selbst. Bei der KfW-Förderung für die Wärmepumpe darf ihn kein Dritter für Sie stellen. Wir unterstützen Sie, wo wir können, bei Dach und Fassade zusammen mit dem Energieberater.

Ja, wenn Sie das Haus selbst bewohnen und es älter als zehn Jahre ist: 20 % der Kosten, verteilt auf drei Jahre, höchstens 40.000 € je Haus, für Maßnahmen, die bis Ende 2029 fertig sind. Zuschuss und Steuerbonus gibt es nicht für dieselbe Maßnahme, verschiedene Maßnahmen dürfen Sie kombinieren. Die Bescheinigung für das Finanzamt bekommen Sie von uns.

Das hängt vom Haus ab, deshalb legen wir die Reihenfolge mit Ihnen fest. Oft kommt die Hülle zuerst: Eine gedämmte Hülle senkt die Heizlast, die Wärmepumpe kann kleiner ausfallen. Muss die Heizung ohnehin raus, kann die Wärmepumpe auch zuerst kommen, wir legen sie nach der Heizlast Ihres Hauses aus. Dach und Photovoltaik plant man am besten zusammen. Mehr im Ratgeber zum Zusammenspiel der Maßnahmen.

Eine allgemeine Pflicht, das ganze Haus zu sanieren, gibt es nicht. Pflichten entstehen bei bestimmten Anlässen:

• Wird die Dacheindeckung oder der ganze Außenputz erneuert, muss in der Regel gedämmt werden.
• In Baden-Württemberg kommt bei neuer Dacheindeckung Photovoltaik auf mindestens 60 % der geeigneten Dachfläche dazu.
• Wird in Baden-Württemberg die Heizung getauscht, braucht ein Haus, das am 1. Januar 2009 schon stand, mindestens 15 % erneuerbare Wärme oder eine Ersatzmaßnahme wie Dämmung oder Photovoltaik.
• Nach dem Kauf oder Erbe eines Hauses gelten eigene Fristen, siehe nächste Frage.

Das regelt das Gebäudemodernisierungsgesetz, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz, für die Heizung zusätzlich das Erneuerbare-Wärme-Gesetz des Landes. Die Pflicht des Bundes, neue Heizungen zu 65 % mit erneuerbarer Energie zu betreiben, ist seitdem gestrichen.

Nach dem Kauf oder Erbe eines Hauses muss innerhalb von zwei Jahren die oberste Geschossdecke gedämmt sein, wenn weder sie noch das Dach darüber gedämmt ist. Ob die Pflicht bei Ihnen greift, klärt der Energieberater. Wie die Dämmung von Dach oder Decke aussieht, steht auf der Seite zur Dachsanierung.

Häufig ja, auch ohne Dämmung. Das Fraunhofer ISE hat 77 Wärmepumpen in bestehenden Häusern gemessen: Luft-Wärmepumpen machten im Schnitt aus einer Kilowattstunde Strom 3,4 Kilowattstunden Wärme. Entscheidend sind Heizkörper und Vorlauftemperatur. Mehr auf der Seite zur Wärmepumpe und beim kostenlosen Infoabend.

Das hängt vom Umfang und von der Reihenfolge ab. Den Bautermin legen wir fest, sobald Förderung und Auftrag geklärt sind, dann wird nacheinander am Haus gebaut. Den Zeitplan besprechen wir mit Ihnen, bevor Sie den Auftrag geben.

In der Regel ja. Dach und Fassade werden von außen gemacht. Wann die Heizung getauscht wird, stimmen wir mit Ihnen ab.

Werktags innerhalb von 24 Stunden. Dann vereinbaren wir einen Termin bei Ihnen vor Ort. Beratung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich.

Im Umkreis von rund 50 Kilometern um Heidelberg: von Karlsruhe bis Worms und von Neustadt an der Weinstraße bis Mosbach. Dazu gehören Mannheim, Ludwigshafen, Speyer, Weinheim und viele Orte im Rhein-Neckar-Kreis. Weitere Fragen und Antworten finden Sie in unserem Ratgeber.